Prix du m² à
Bachos (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bachos et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 824 €/m² en 2018 à 1 911 €/m² en 2020.
Bachos est située en Haute-Garonne. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 35 habitants, ce qui la place au 455e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 76,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En septembre 2020, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Bachos était de 1 911 €, et pouvait fluctuer de 1 911 à 1 911 €. Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 173 €/m² en 2019 à 1 911 €/m² en 2020.
À Bachos, la taxe foncière moyenne s'élevait à 388 €, soit un prorata temporis de 194 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
43
Haute-Garonne (31)
1 731 €/m²
0 €/m²
125
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
45
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
45
Hautes-Pyrénées (65)
861 €/m²
0 €/m²
89
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
137 171€
133 770€ d’achat
3 401€ de frais
Pour acheter une maison de 3 pièces dans le neuf à Bachos, vous devrez tabler sur un investissement global de 137 171 €, dont 133 770 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 401 euros, dont 1 360 € de débours, 1 069 € d'émoluments du notaire et 972 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
144 086€
133 770€ d’achat
10 316€ de frais
Vous devrez prévoir 144 086 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 70 mètres carrés, incluant en moyenne 133 770 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 10 316 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 7 887 €, et les émoluments du notaire 1 069 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Bachos. Ce chiffre sera plutôt de 16 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devez compter 1 300 euros si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Bachos, et 2 350 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 824 €/m² en 2018 à 1 911 €/m² en 2020.
En 3 ans, le loyer au m² moyen a fortement diminué, passant de 7 €/mois à 3 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère inflation, avec 4,77 % d'augmentation.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bachos ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,5 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bachos sur le plan de l'investissement immobilier.