Prix du m² à
Sons-et-Ronchères (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sons-et-Ronchères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
929 €/m²
751 €/m² 1 120 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Sons-et-Ronchères repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec -16,7 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aisne, cette localité figurait en 543e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Sons-et-Ronchères est une municipalité du département de l'Aisne (02). Elle se situe dans les Hauts-de-France. La localité comptait 211 habitants en 2020, ce qui la place en 359e position au niveau du département de l'Aisne. On remarquait 69,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,6 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sons-et-Ronchères est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Sons-et-Ronchères, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 705 et 1 110 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 908 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 090 € en 2022 à 908 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 717 euros de taxe foncière à Sons-et-Ronchères, ou un prorata de 358 € pour un emménagement au mois de juin.
Aisne (02)
860 €/m²
0 €/m²
200
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
86
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
155
Aisne (02)
885 €/m²
0 €/m²
321
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
84 327€
81 720€ d’achat
2 607€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Sons-et-Ronchères s'élève à 84 327 euros. Aux 81 720 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 2 607 €. Au sein de cette somme, 653 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 594 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
88 551€
81 720€ d’achat
6 831€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 88 551 euros, répartis entre 81 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 6 831 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 653 € d'émoluments du notaire et 4 818 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Sons-et-Ronchères, vous devez compter un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 000 € si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Sons-et-Ronchères, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sons-et-Ronchères repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec -16,7 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Aisne, cette localité figurait en 543e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort recul entre 2021 et 2023 à Sons-et-Ronchères. Le loyer moyen a connu une baisse de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² a chuté de 16,7 %.
Vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % des logements, et que les locataires constituaient 30,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sons-et-Ronchères.