Prix du m² à
Sommerviller (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sommerviller et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 279 €/m²
897 €/m² 2 723 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sommerviller chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 450 € en 2021 à 1 291 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se trouvait en 373e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Sommerviller est localisée dans l'agglomération de Dombasle-sur-Meurthe. Elle compte parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle (54), et dépend de la région du Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 996 habitants, ce qui la place en 120e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,6 %). Le parc immobilier était composé à 89,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 53,1 %. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier sommervillois est assez stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Sommerviller, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 291 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier entre 970 et 2 775 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 777 € en 2022 à 1 291 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 455 euros à Sommerviller. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 227 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 444 €/m²
0 €/m²
889
Meurthe-et-Moselle (54)
1 788 €/m²
1 177 €/m²
9 828
Meurthe-et-Moselle (54)
330 €/m²
0 €/m²
201
Meurthe-et-Moselle (54)
1 568 €/m²
0 €/m²
719
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 643€
154 920€ d’achat
3 723€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Sommerviller s'élève à 158 643 euros. En plus des 154 920 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 3 723 €. Au sein de ce chiffre, 1 238 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 126 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 652€
154 920€ d’achat
11 732€ de frais
Vous devrez tabler sur 166 652 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 154 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 11 732 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 135 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 238 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Sommerviller nécessite un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Sommerviller, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sommerviller chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 1 450 € en 2021 à 1 291 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se trouvait en 373e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec -10,97 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sommerviller ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 11,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 10 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sommerviller en termes d'investissement immobilier !