Prix du m² à
Flainval (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flainval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
330 €/m²
330 €/m² 330 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Flainval se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 964 €/m² en 2019 à 2 217 €/m² en 2021, puis à 330 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Flainval compte parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. La municipalité dénombrait 189 habitants en 2020, ce qui la place au 330e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). Les maisons représentaient 96,5 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 53,1 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Flainval oscillait de 330 à 330 €, et s'élevait en moyenne à 330 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 73,75 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 330 euros à Flainval. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 165 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 556 €/m²
893 €/m²
455
Meurthe-et-Moselle (54)
1 444 €/m²
0 €/m²
889
Meurthe-et-Moselle (54)
1 788 €/m²
1 177 €/m²
9 828
Meurthe-et-Moselle (54)
2 199 €/m²
0 €/m²
342
Meurthe-et-Moselle (54)
1 279 €/m²
0 €/m²
980
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
41 669€
39 600€ d’achat
2 069€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Flainval, vous devez compter un investissement global de 41 669 euros, dont 39 600 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 069 euros, qui se décomposent en 288 € d'impôts, 421 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
43 716€
39 600€ d’achat
4 116€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 43 716 euros. Ce montant inclut 39 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 116 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 335 €, et les émoluments du notaire 421 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Flainval vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Flainval, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flainval se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 964 €/m² en 2019 à 2 217 €/m² en 2021, puis à 330 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué depuis 2021 à Flainval. Le prix moyen a connu une chute de 85,12 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une diminution de 25 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 9,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Flainval, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !