Prix du m² à
Sommedieue (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sommedieue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 032 €/m²
924 €/m² 1 422 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sommedieue grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec 54,4 % de hausse sur les 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 90e rang à l'échelle du département de la Meuse, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 15,09 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meuse (55), Sommedieue est localisée dans la région du Grand-Est. Sa population était estimée à 988 habitants en 2020, ce qui la place au 31e rang à l'échelle du département de la Meuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,3 %). Les maisons constituaient 83,1 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que l'immobilier de Sommedieue subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -11 ventes comparé à 2021.
À Sommedieue, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 982 €, et pouvait varier de 683 à 1 321 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 80,85 %.
Il fallait compter en moyenne 466 € de taxe foncière à Sommedieue, ou un prorata temporis de 233 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Meuse (55)
1 666 €/m²
940 €/m²
579
Meuse (55)
1 989 €/m²
0 €/m²
173
Meuse (55)
1 295 €/m²
0 €/m²
1 406
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
280
Meuse (55)
1 248 €/m²
0 €/m²
963
Meuse (55)
1 200 €/m²
0 €/m²
223
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
303
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 998€
117 840€ d’achat
3 158€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Sommedieue, vous devez tabler sur un coût total de 120 998 €. Outre les 117 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir 3 158 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 856 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 942 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 090€
117 840€ d’achat
9 250€ de frais
Comptez 127 090 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 117 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 250 €. Cette somme se divise en 6 948 € d'impôts, 942 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Votre future maison à Sommedieue va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Sommedieue, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sommedieue grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec 54,4 % de hausse sur les 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 90e rang à l'échelle du département de la Meuse, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 15,09 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement diminué, avec -28,57 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 636 € à 982 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sommedieue ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 15,9 % des domiciles, et que les locataires représentaient 31,7 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Sommedieue du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !