Prix du m² à
La Ferté-Loupière (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferté-Loupière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
829 €/m²
652 €/m² 1 891 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Ferté-Loupière se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 033 €/m² en 2018 à 868 €/m² en 2021, puis à 1 229 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 67e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
La Ferté-Loupière est localisée dans le département de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 524 habitants, ce qui la place au 145e rang au sein du département de l'Yonne. Les propriétaires constituaient 79,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,5 %. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier la-fertois est assez stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À La Ferté-Loupière, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 229 €/m² en décembre 2023, et fluctuait entre 720 et 1 954 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 992 € à 1 229 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 513 € à La Ferté-Loupière. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer était de 256 euros.
Yonne (89)
1 379 €/m²
1 484 €/m²
1 454
Yonne (89)
1 383 €/m²
0 €/m²
462
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
303
Yonne (89)
897 €/m²
0 €/m²
323
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
303
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
303
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
176
Yonne (89)
1 333 €/m²
0 €/m²
410
Yonne (89)
1 083 €/m²
0 €/m²
364
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
494
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 090€
147 480€ d’achat
3 610€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Ferté-Loupière vous demandera un investissement global d'environ 151 090 € : 147 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 610 €. Les taxes constituent 1 072 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 178 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 714€
147 480€ d’achat
11 234€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 158 714 euros, dont 147 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 11 234 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 178 € d'émoluments du notaire, 8 696 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à La Ferté-Loupière représentera un budget d'environ 28 800 euros. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de La Ferté-Loupière. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera un budget d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Ferté-Loupière se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 033 €/m² en 2018 à 868 €/m² en 2021, puis à 1 229 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 67e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à La Ferté-Loupière. Le prix moyen est passé de 868 €/m² à 1 229 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 14,29 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,2 % des logements, et qu'on comptait 20,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre culturelle sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Ferté-Loupière du point de vue de l'investissement immobilier.