Prix du m² à
Sigale (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sigale et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 433 €/m²
2 240 €/m² 2 560 €/m²
Appartement
1 975 €/m²
1 975 €/m² 1 975 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sigale repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 917 € en 2018 à 3 053 € en 2021, puis à 2 496 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 130e rang parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Alpes-Maritimes, Sigale relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptait 197 habitants en 2020, ce qui la place à la 123e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,8 %). Les maisons représentaient 70,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 23,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier est assez stable à Sigale, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Sigale, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 2 266 et 2 560 €, et qui était en moyenne de 2 496 €. Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 560 €/m² en 2022 à 2 496 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 174 € à Sigale. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 87 euros.
Alpes-Maritimes (06)
1 843 €/m²
1 948 €/m²
86
Alpes-Maritimes (06)
1 850 €/m²
0 €/m²
151
Alpes-Maritimes (06)
2 286 €/m²
1 944 €/m²
578
Alpes-Maritimes (06)
3 400 €/m²
0 €/m²
77
Alpes-Maritimes (06)
1 550 €/m²
0 €/m²
45
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
178 746€
174 720€ d’achat
4 026€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 3 pièces à Sigale s'élève à 178 746 € : 174 720 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 026 €. Ce chiffre se décompose en 1 269 € d'impôts, 1 396 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
187 778€
174 720€ d’achat
13 058€ de frais
Tablez sur un investissement total de 187 778 euros pour acquérir une maison ancienne de 70 m². Outre les 174 720 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 13 058 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 396 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 302 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 174€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre maison à Sigale vous reviendra à environ 60 200 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 150 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Sigale, et 1 300 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sigale repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 917 € en 2018 à 3 053 € en 2021, puis à 2 496 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 130e rang parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 5 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec une progression de 1,18 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sigale, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 28 % des habitations, et qu'il y avait 34 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Sigale en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !