Prix du m² à
Aiglun (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aiglun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 843 €/m²
1 749 €/m² 1 937 €/m²
Appartement
1 948 €/m²
1 321 €/m² 3 647 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aiglun se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 749 €/m² en 2021 à 1 562 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 147e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Alpes-Maritimes, Aiglun est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité dénombrait 93 habitants, ce qui la place en 147e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,1 % des domiciliés. 91,5 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,6 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Aiglun.
À Aiglun, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 164 €/m² en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 164 et 1 164 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 7 599 € en 2022 à 1 164 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 773 à 2 003 €, et était en moyenne de 1 961 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 25,62 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 160 euros à Aiglun. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 80 €.
Alpes-Maritimes (06)
2 102 €/m²
2 068 €/m²
606
Alpes-Maritimes (06)
2 039 €/m²
9 450 €/m²
158
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
47
Alpes-Maritimes (06)
3 400 €/m²
0 €/m²
77
Alpes-Maritimes (06)
1 550 €/m²
0 €/m²
45
Alpes-Maritimes (06)
2 433 €/m²
1 975 €/m²
203
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
140 724€
137 270€ d’achat
3 454€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 m² neuve à Aiglun, vous devez compter 140 724 € d'investissement, répartis entre 137 270 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 454 euros. Au sein de cette somme, 1 097 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 997 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
147 821€
137 270€ d’achat
10 551€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 3 pièces se chiffre autour de 147 821 euros, dont 137 270 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter 10 551 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 097 € d'émoluments du notaire et 8 094 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 160€ d’impôts locaux
Si votre maison de 70 mètres carrés à Aiglun a besoin d'une rénovation lourde, vous devez compter une enveloppe d'environ 84 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres d'Aiglun, et 700 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aiglun se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 749 €/m² en 2021 à 1 562 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 147e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec 10,69 % de diminution.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aiglun ? Sachez qu'en 2020, 22,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 4,2 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Aiglun.