Prix du m² à
Sallagriffon (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sallagriffon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 550 €/m²
1 464 €/m² 1 588 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sallagriffon décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 609 €/m² en 2021 à 1 550 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Alpes-Maritimes (06), Sallagriffon relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 48 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les moins élevées du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires représentaient 66,7 % des habitants. Les maisons constituaient 79,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 23,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Sallagriffon.
À Sallagriffon, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 550 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 464 à 1 588 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 550 € en 2022 à 1 550 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 138 € à Sallagriffon. En revanche, le prorata à régler était de 69 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
1 843 €/m²
1 948 €/m²
86
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
97
Alpes-Maritimes (06)
1 850 €/m²
0 €/m²
151
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 711 €/m²
0 €/m²
66
Alpes-Maritimes (06)
2 039 €/m²
9 450 €/m²
158
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
47
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 045 €/m²
4 494 €/m²
97
Alpes-Maritimes (06)
2 433 €/m²
1 975 €/m²
203
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
80 042€
77 500€ d’achat
2 542€ de frais
À Sallagriffon, tablez sur 80 042 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 50 mètres carrés : 77 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 542 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 563 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 619 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
84 049€
77 500€ d’achat
6 549€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 84 049 euros. Aux 77 500 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 549 €. Cette somme se divise en 619 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 4 570 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
24 500€
de budget
Environ 138€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 50 m² de votre maison à Sallagriffon ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 24 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 2 350 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Sallagriffon, et 2 000 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sallagriffon décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 609 €/m² en 2021 à 1 550 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sallagriffon, sachez que le parc immobilier était composé à 15,5 % d'appartements en 2020. De plus, il y avait 30 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Sallagriffon.