Prix du m² à
Lux (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 976 €/m²
1 533 €/m² 2 394 €/m²
Appartement
2 000 €/m²
1 915 €/m² 2 147 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lux continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 22,1 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 2,9 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait en 227e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Chalon-sur-Saône, Lux relève du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité comptait 2 012 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 42e rang parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. On comptait 56,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 63,1 % des habitations, un taux moins élevé que celui du département où ce pourcentage était de 69,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Sur 2022, 31 biens ont été vendus, soit -12 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Lux subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Lux avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 926 et 2 178 €, et qui était en moyenne de 2 082 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une diminution de 4,67 % en 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 819 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 462 à 2 379 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 7,1 %.
À Lux, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 318 €, soit un prorata de 659 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 889 €/m²
1 578 €/m²
45 390
Saône-et-Loire (71)
1 821 €/m²
1 388 €/m²
1 615
Saône-et-Loire (71)
1 750 €/m²
1 325 €/m²
1 150
Saône-et-Loire (71)
1 670 €/m²
2 500 €/m²
5 979
Saône-et-Loire (71)
1 906 €/m²
2 138 €/m²
6 585
Saône-et-Loire (71)
1 389 €/m²
0 €/m²
1 282
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 568€
163 710€ d’achat
3 858€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Lux représente 167 568 €, dont en moyenne 163 710 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 858 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 190 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 308 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
176 031€
163 710€ d’achat
12 321€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces est de 176 031 euros, incluant 163 710 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 321 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 308 € d'émoluments du notaire et 9 653 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 318€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Lux vous reviendra à environ 44 100 €. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Lux, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lux continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 22,1 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec + 2,9 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité se classait en 227e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement chuté, avec 16,67 % de diminution. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère hausse, passant de 1 895 € à 1 950 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 43,5 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 36,4 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lux.