Prix du m² à
Sévigny-la-Forêt (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sévigny-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 181 €/m²
1 176 €/m² 1 272 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sévigny-la-Forêt repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 240 €/m² en 2018 à 1 804 €/m² en 2022, puis à 1 181 €/m² en 2023. Dans le département des Ardennes, cette municipalité occupait le 334e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 17,19 % sur 1 an.
Sévigny-la-Forêt est située dans les Ardennes. Elle fait partie de la région du Grand-Est. En 2020, on estimait à 281 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 155e position au sein des localités du département des Ardennes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (94,2 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 71,1 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
87%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Sévigny-la-Forêt, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 176 à 1 272 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 181 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 34,53 %.
Il fallait compter en moyenne 359 euros d'impôts locaux à Sévigny-la-Forêt, ou un prorata temporis de 179 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ardennes (08)
825 €/m²
0 €/m²
151
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
101
Ardennes (08)
1 150 €/m²
0 €/m²
160
Ardennes (08)
800 €/m²
0 €/m²
1 042
Ardennes (08)
1 215 €/m²
714 €/m²
2 375
Ardennes (08)
1 537 €/m²
0 €/m²
399
Ardennes (08)
1 304 €/m²
0 €/m²
166
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 242€
141 720€ d’achat
3 522€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Sévigny-la-Forêt se chiffre autour de 145 242 € : 141 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 522 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 132 €, les taxes pour 1 030 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 569€
141 720€ d’achat
10 849€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 152 569 euros. En plus des 141 720 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter environ 10 849 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 132 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 356 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sévigny-la-Forêt. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Sévigny-la-Forêt.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sévigny-la-Forêt repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 240 €/m² en 2018 à 1 804 €/m² en 2022, puis à 1 181 €/m² en 2023. Dans le département des Ardennes, cette municipalité occupait le 334e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 17,19 % sur 1 an.
Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 4 dernières années, passant de 862 €/m² en 2019 à 1 181 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec -14,29 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Sévigny-la-Forêt, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. En outre, les locataires constituaient 5,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sévigny-la-Forêt.