Prix du m² à
La Gresle (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Gresle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 074 €/m²
406 €/m² 1 672 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Gresle baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 957 €/m² en 2018 à 1 568 €/m² en 2021, puis à 839 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 284e rang dans le département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
La Gresle se situe dans le département de la Loire, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 867 habitants en 2020, ce qui la place au 146e rang parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Les maisons représentaient 96,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 51 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de La Gresle est plutôt stable puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à La Gresle avaient un prix qui pouvait osciller de 920 à 920 €/m², et qui atteignait 920 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 759 €, et celui-ci variait entre 277 et 1 334 €. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 42,41 % depuis 1 an.
À La Gresle, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 485 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à payer était alors de 242 euros.
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
2 522
Loire (42)
762 €/m²
0 €/m²
1 113
Loire (42)
912 €/m²
0 €/m²
441
Loire (42)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 071
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
505
Loire (42)
861 €/m²
0 €/m²
649
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 830€
91 080€ d’achat
2 750€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à La Gresle, vous devez compter 93 830 € d'investissement : 91 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 750 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 662 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 728 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 538€
91 080€ d’achat
7 458€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 98 538 euros, comportant 91 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 7 458 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 728 € d'émoluments du notaire, 5 370 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à La Gresle. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de La Gresle. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Gresle baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 957 €/m² en 2018 à 1 568 €/m² en 2021, puis à 839 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 284e rang dans le département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé depuis 2 ans à La Gresle. Le prix moyen au m² a décru de 46,49 %, tandis que le loyer moyen au m² a baissé de 50 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,4 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 15,4 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Gresle.