Prix du m² à
Serpaize (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serpaize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 561 €/m²
2 791 €/m² 3 984 €/m²
Appartement
3 697 €/m²
3 417 €/m² 4 070 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Serpaize continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 43,02 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 5,24 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait à la 162e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Serpaize est une municipalité de l'agglomération de Vienne. Elle dépend du département de l'Isère, et est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 2 116 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi en 139e position au sein du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,7 %). Le parc immobilier était composé à 85,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Serpaize subit un ralentissement. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, on observe -18 ventes comparé à 2021.
À Serpaize, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 3 317 et 4 070 €/m², et qui atteignait 3 697 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 8,45 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 657 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 716 à 4 096 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 3 689 €/m² à 3 657 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 925 euros à Serpaize, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 462 €.
Isère (38)
3 647 €/m²
3 506 €/m²
2 008
Isère (38)
2 647 €/m²
4 046 €/m²
2 264
Isère (38)
2 854 €/m²
2 889 €/m²
5 218
Isère (38)
3 107 €/m²
3 522 €/m²
2 004
Isère (38)
2 986 €/m²
2 879 €/m²
29 162
Isère (38)
3 564 €/m²
4 112 €/m²
1 770
En dehors du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
446 895€
438 840€ d’achat
8 055€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Serpaize s'élève à 446 895 euros : 438 840 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 055 euros. Cette somme se partage en 3 189 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 506 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
469 582€
438 840€ d’achat
30 742€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 469 582 euros. En plus des 438 840 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter 30 742 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 3 506 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 25 875 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 925€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Serpaize a besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 200 km de distance de Serpaize, avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Serpaize continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une progression de 43,02 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 5,24 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département de l'Isère, cette municipalité figurait à la 162e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation, passant de 14 €/mois à 16 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une progression de 5,24 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Serpaize ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 14,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 14,6 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Serpaize.