Prix du m² à
Septème (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Septème et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 107 €/m²
1 931 €/m² 3 761 €/m²
Appartement
3 522 €/m²
2 460 €/m² 3 761 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Septème ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 37,72 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 27,02 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 111e position parmi les municipalités du département de l'Isère, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Septème
Septème se trouve en Isère. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population s'élevait à 2 088 habitants, ce qui la place en 141e position au sein des localités du département de l'Isère. On remarquait 79,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 79,8 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Septème. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe -17 ventes comparé à 2021.
Les appartements à vendre à Septème avaient un prix qui pouvait varier entre 1 961 et 3 649 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 3 192 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 8,22 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 088 €, et celui-ci fluctuait de 1 806 à 3 745 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 739 €/m² en 2022 à 3 088 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 614 euros à Septème. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 307 €.
Isère (38)
3 320 €/m²
3 479 €/m²
3 296
Isère (38)
2 647 €/m²
4 046 €/m²
2 264
Isère (38)
3 003 €/m²
3 443 €/m²
1 832
Isère (38)
3 130 €/m²
2 637 €/m²
1 621
Isère (38)
2 854 €/m²
2 889 €/m²
5 218
Isère (38)
3 537 €/m²
3 493 €/m²
2 468
Isère (38)
3 561 €/m²
3 697 €/m²
1 838
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 573€
370 560€ d’achat
7 013€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Septème vous demandera un investissement total d'environ 377 573 euros. Cette somme comporte 370 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 013 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 961 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 692 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
396 730€
370 560€ d’achat
26 170€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez 396 730 euros d'investissement, dont 370 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 26 170 euros, qui se décomposent en 2 961 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 849 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Septème va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Septème, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Septème ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 37,72 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 27,02 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 111e position parmi les municipalités du département de l'Isère, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Septème. Le prix moyen au m² est passé de 2 472 € à 3 140 €, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 20 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 20,1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Septème sur le plan de l'investissement immobilier.