Prix du m² à
Luzinay (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luzinay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 647 €/m²
2 043 €/m² 4 348 €/m²
Appartement
4 046 €/m²
3 287 €/m² 4 161 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
81 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Luzinay repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec -10,57 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 371e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Luzinay relève du département de l'Isère (38), et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population de 2 355 habitants, ce qui la place à la 118e position au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. Les maisons constituaient 86,1 % des logements, soit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Luzinay est assez stable avec 23 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
À Luzinay, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 084 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 3 949 à 4 472 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 0,2 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 240 et 3 741 €, et s'élevait à 2 772 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 923 €/m² en 2022 à 2 772 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 888 euros à Luzinay, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 444 €.
Rhône (69)
4 081 €/m²
3 755 €/m²
4 098
Isère (38)
3 537 €/m²
3 493 €/m²
2 468
Isère (38)
3 107 €/m²
3 522 €/m²
2 004
Isère (38)
3 561 €/m²
3 697 €/m²
1 838
Isère (38)
3 519 €/m²
3 747 €/m²
2 713
Isère (38)
3 564 €/m²
4 112 €/m²
1 770
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 075€
332 640€ d’achat
6 435€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Luzinay représente 339 075 € : 332 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 435 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 658 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 417 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 271€
332 640€ d’achat
23 631€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 356 271 euros. Outre les 332 640 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 23 631 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 19 613 € et les émoluments du notaire pour 2 658 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 888€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Luzinay vous coûtera autour de 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Luzinay. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Luzinay repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec -10,57 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 371e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction, avec une diminution de 10,57 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Luzinay, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,9 % de locataires. En outre, 13,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Luzinay en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !