Prix du m² à
Beaussais (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaussais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 236 €/m²
1 000 €/m² 1 793 €/m²
Appartement
4 008 €/m²
3 446 €/m² 4 571 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Beaussais-Vitré enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 089 € en 2018 à 1 051 € en 2021, puis à 2 819 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Beaussais-Vitré est située dans le département des Deux-Sèvres (79), et relève de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 968 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 86e position au sein du département des Deux-Sèvres. Il y avait 87 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Beaussais-Vitré. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Beaussais-Vitré, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 3 992 à 4 591 €/m², et qui était de 4 291 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 320 € en 2022 à 4 291 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 348 €/m², et celui-ci fluctuait entre 995 et 1 718 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 10,95 % depuis 2022.
À Beaussais-Vitré, les impôts locaux moyens étaient de 436 euros, soit un prorata temporis de 218 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 476 €/m²
1 495 €/m²
3 752
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
266
Deux-Sèvres (79)
1 272 €/m²
252 €/m²
3 607
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
988
Deux-Sèvres (79)
864 €/m²
0 €/m²
612
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
549
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 588€
161 760€ d’achat
3 828€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Beaussais-Vitré représente un investissement total d'environ 165 588 €. Prévoyez en effet 161 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 828 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 175 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 292 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 950€
161 760€ d’achat
12 190€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 173 950 euros, répartis entre 161 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 12 190 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 538 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 292 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Beaussais-Vitré représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Beaussais-Vitré, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Beaussais-Vitré enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 089 € en 2018 à 1 051 € en 2021, puis à 2 819 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2021, avec 168,22 % de hausse depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 10 €/mois à 6 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Beaussais-Vitré ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,9 % des habitations, et qu'on comptabilisait 12,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Beaussais-Vitré.