Prix du m² à
Sépeaux (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sépeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
622 €/m² 1 953 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sépeaux-Saint Romain n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 832 € en 2018 à 1 333 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 34,65 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 78e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Sépeaux-Saint Romain se trouve dans l'Yonne, et dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population atteignait 507 habitants, ce qui la place à la 153e position au sein du département de l'Yonne. 81,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier sépalien subit un ralentissement.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Sépeaux-Saint Romain variait entre 622 et 1 953 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 333 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 273 € en 2022 à 1 333 € en 2023.
À Sépeaux-Saint Romain, la taxe foncière moyenne était de 486 €, soit un prorata temporis de 243 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Yonne (89)
1 111 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
303
Yonne (89)
1 288 €/m²
0 €/m²
819
Yonne (89)
829 €/m²
0 €/m²
506
Yonne (89)
1 031 €/m²
1 021 €/m²
446
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
176
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
607
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 760€
159 960€ d’achat
3 800€ de frais
À Sépeaux-Saint Romain, vous devez compter 163 760 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 159 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 800 euros, dont 1 278 € d'émoluments du notaire, 1 162 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 030€
159 960€ d’achat
12 070€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 172 030 euros, répartis entre 159 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 070 euros. Au sein de ce montant, 1 278 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 9 432 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Sépeaux-Saint Romain ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Sépeaux-Saint Romain, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sépeaux-Saint Romain n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 832 € en 2018 à 1 333 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 34,65 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 78e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 34,65 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte réduction, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sépeaux-Saint Romain, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 3,1 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Sépeaux-Saint Romain !