Prix du m² à
Précy-sur-Vrin (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Précy-sur-Vrin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 031 €/m²
968 €/m² 1 793 €/m²
Appartement
1 021 €/m²
1 021 €/m² 1 021 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2023, avec -31,93 % depuis 5 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec une réduction de 23,18 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Yonne, Précy-sur-Vrin figurait en 337e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Précy-sur-Vrin dépend de l'Yonne (89), et se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 419 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait donc en 178e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,3 %). Les maisons constituaient 99,7 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Précy-sur-Vrin.
Les appartements à vendre à Précy-sur-Vrin avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 021 et 1 021 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 021 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 021 €. Il pouvait osciller de 935 à 1 814 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 138 € en 2022 à 1 021 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 493 euros à Précy-sur-Vrin, ou 246 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yonne (89)
1 204 €/m²
0 €/m²
343
Yonne (89)
1 288 €/m²
0 €/m²
819
Yonne (89)
1 361 €/m²
1 154 €/m²
2 402
Yonne (89)
1 333 €/m²
0 €/m²
410
Yonne (89)
1 527 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
607
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 749€
122 520€ d’achat
3 229€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Précy-sur-Vrin est de 125 749 euros, dont en moyenne 122 520 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 229 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 890 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 979 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 083€
122 520€ d’achat
9 563€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 132 083 euros. Aux 122 520 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 563 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 979 €, et les impôts 7 224 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Précy-sur-Vrin. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Précy-sur-Vrin. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2023, avec -31,93 % depuis 5 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec une réduction de 23,18 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Yonne, Précy-sur-Vrin figurait en 337e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2021, avec + 60 % ces 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 1 329 € à 1 021 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Précy-sur-Vrin, sachez qu'on comptait en 2020 11,7 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Précy-sur-Vrin, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !