Prix du m² à
Sentelie (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sentelie et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sentelie repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 286 € en 2021 à 1 126 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 497e position dans le département de la Somme, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,2 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme, Sentelie est une municipalité de la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 208 habitants en 2020, ce qui la place en 372e position parmi les municipalités du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Sentelie est donc plutôt stable.
À Sentelie, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 126 € en moyenne en novembre 2023. Il fluctuait de 1 126 à 1 126 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 11,89 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 438 € à Sentelie, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 219 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
156
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
71
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
65
Oise (60)
1 452 €/m²
0 €/m²
250
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
117
Somme (80)
1 608 €/m²
0 €/m²
2 402
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
145
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 541€
135 120€ d’achat
3 421€ de frais
À Sentelie, vous devez tabler sur 138 541 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 135 120 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 421 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 080 € d'émoluments du notaire et 982 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 527€
135 120€ d’achat
10 407€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 145 527 euros. Aux 135 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 407 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 080 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 967 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 438€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Sentelie représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez compter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Sentelie, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Sentelie repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 286 € en 2021 à 1 126 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 497e position dans le département de la Somme, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,2 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte baisse, avec -12,44 %.
Toutefois, si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Sentelie, sachez qu'en 2020, 4,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 8,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sentelie sur le plan de l'investissement immobilier.