Prix du m² à
Guizancourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guizancourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Guizancourt continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 744 €/m² en 2018 à 2 103 €/m² en 2022, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 42,38 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 157e rang parmi les villes du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 14,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme (80), Guizancourt relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 138 habitants. Au sein des municipalités du département de la Somme, cette localité se trouvait donc à la 431e position concernant la population. On observait 88,9 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,8 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Guizancourt, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 2 103 à 2 103 €/m² en mars 2022, et qui s'élevait en moyenne à 2 103 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 26,38 % entre 2021 et 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 398 € à Guizancourt. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 199 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
156
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
187
Somme (80)
1 499 €/m²
0 €/m²
302
Somme (80)
1 608 €/m²
0 €/m²
2 402
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
201
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 570€
252 360€ d’achat
5 210€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Guizancourt nécessite un investissement global d'environ 257 570 euros. Aux 252 360 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 210 €. Ce chiffre se divise en 2 016 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 834 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 616€
252 360€ d’achat
18 256€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 270 616 euros, dont en moyenne 252 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 18 256 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 016 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 14 880 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Guizancourt ont besoin d'une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Guizancourt, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guizancourt continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 744 €/m² en 2018 à 2 103 €/m² en 2022, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 42,38 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 157e rang parmi les villes du département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 14,07 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Guizancourt, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,3 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Guizancourt.