Prix du m² à
Auffargis (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auffargis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 003 €/m²
2 330 €/m² 4 386 €/m²
Appartement
3 845 €/m²
3 211 €/m² 4 171 €/m²
Appartement
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Auffargis diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 3 636 € en 2021 à 3 494 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 102e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Auffargis dépend du département des Yvelines, et se trouve dans la région d'Île-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 970 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 105e position parmi les municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires représentaient 80,9 % des habitants. Les maisons représentaient 86,3 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 41,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier fargussien est en bonne santé. En effet, avec 30 biens vendus sur 2022, cela représente +9 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Auffargis, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier de 3 185 à 4 200 €/m². Elle atteignait 3 964 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 11,69 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 025 €, et fluctuait entre 2 605 et 4 451 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 691 € à 3 025 €.
Pour un emménagement en juin à Auffargis, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 541 euros, contre 1 083 € pour une année complète.
Yvelines (78)
3 514 €/m²
4 334 €/m²
1 602
Yvelines (78)
3 838 €/m²
4 080 €/m²
827
Yvelines (78)
3 447 €/m²
3 968 €/m²
6 755
Yvelines (78)
3 541 €/m²
3 711 €/m²
6 787
Yvelines (78)
3 806 €/m²
4 983 €/m²
507
Yvelines (78)
4 342 €/m²
0 €/m²
714
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 898€
363 000€ d’achat
6 898€ de frais
À Auffargis, vous devez prévoir un investissement global de 369 898 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comportant 363 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 898 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 638 € d'impôts et 2 900 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 664€
363 000€ d’achat
25 664€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 388 664 euros : 363 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 25 664 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 900 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 404 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 083€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Auffargis vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant peut monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Comptez 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km d'Auffargis, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Auffargis diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 3 636 € en 2021 à 3 494 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait le 102e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est légèrement réduit, avec -3,91 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 16 €/m² par mois à 22 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Auffargis, sachez qu'on comptait en 2020 19 % de locataires, et que 12,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Auffargis du point de vue de l'investissement immobilier !