Prix du m² à
Les Essarts-le-Roi (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Essarts-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 541 €/m²
2 807 €/m² 4 263 €/m²
Appartement
3 711 €/m²
2 568 €/m² 5 033 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier aux Essarts-le-Roi repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation entre 2021 et 2023, avec 3,83 % d'augmentation depuis 2 ans, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Yvelines, cette localité figurait en 91e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines, Les Essarts-le-Roi se trouve en Île-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 6 737 habitants, ce qui la place en 56e position au sein du département des Yvelines. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,6 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (70,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement aux Essarts-le-Roi puisqu'on recense 90 biens vendus sur 2022, soit une réduction de 9,09 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre aux Essarts-le-Roi oscillait de 2 565 à 4 948 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 711 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 094 € en 2022 à 3 711 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 3 441 €/m², et pouvait fluctuer entre 2 811 et 4 136 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 500 € à 3 441 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 300 € aux Essarts-le-Roi, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 650 euros.
Yvelines (78)
3 003 €/m²
3 845 €/m²
1 997
Yvelines (78)
3 775 €/m²
4 268 €/m²
4 350
Yvelines (78)
4 074 €/m²
3 328 €/m²
1 040
Yvelines (78)
3 447 €/m²
3 968 €/m²
6 755
Yvelines (78)
3 654 €/m²
3 813 €/m²
1 238
Yvelines (78)
3 413 €/m²
3 937 €/m²
1 630
Yvelines (78)
3 654 €/m²
3 589 €/m²
1 497
Yvelines (78)
3 806 €/m²
4 983 €/m²
507
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
420 579€
412 920€ d’achat
7 659€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf aux Essarts-le-Roi vous demandera un investissement global d'environ 420 579 euros, dont en moyenne 412 920 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 7 659 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 299 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 000 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
441 926€
412 920€ d’achat
29 006€ de frais
Tablez sur un investissement total de 441 926 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 412 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 29 006 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 24 347 € et les émoluments du notaire pour 3 299 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 300€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison aux Essarts-le-Roi représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour des Essarts-le-Roi, recourir à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez compter un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier aux Essarts-le-Roi repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère inflation entre 2021 et 2023, avec 3,83 % d'augmentation depuis 2 ans, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Yvelines, cette localité figurait en 91e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère inflation, passant de 3 444 €/m² à 3 576 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier aux Essarts-le-Roi, sachez qu'on observait 29,3 % de locataires en 2020, et que 29,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité des Essarts-le-Roi sur le plan de l'investissement immobilier.