Prix du m² à
Senlecques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senlecques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Senlecques baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 449 € en 2018 à 2 174 € en 2022, puis à 1 365 € en 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait en 822e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,56 % sur 1 an.
Senlecques compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais (62). Elle se trouve dans la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 268 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 520e position au sein du département du Pas-de-Calais. On comptait 86 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Senlecques. En effet, avec 4 biens vendus sur 2020, on observe 1 vente de moins qu'en 2019.
À Senlecques, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 365 € en mai 2023, et variait de 1 365 à 1 365 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 634 euros à Senlecques, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 317 €.
Pas-de-Calais (62)
1 585 €/m²
0 €/m²
270
Pas-de-Calais (62)
1 657 €/m²
0 €/m²
510
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
879
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
332
Pas-de-Calais (62)
1 774 €/m²
0 €/m²
553
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
392
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 659€
163 800€ d’achat
3 859€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Senlecques vous demandera un investissement global d'environ 167 659 €. Aux 163 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 3 859 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 309 € d'émoluments du notaire et 1 190 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 127€
163 800€ d’achat
12 327€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 176 127 euros : 163 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 327 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 9 658 €, et les émoluments du notaire 1 309 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Senlecques représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe peut monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Senlecques, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Senlecques baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 449 € en 2018 à 2 174 € en 2022, puis à 1 365 € en 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait en 822e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,56 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 2 174 € en 2021 à 1 365 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec 133,33 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Senlecques, sachez qu'en 2020, il y avait 14 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Senlecques sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !