Prix du m² à
Vieil-Moutier (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieil-Moutier et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vieil-Moutier se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 742 € en 2018 à 1 934 € en 2021, puis à 1 275 € en 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait en 794e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Vieil-Moutier est une municipalité du Pas-de-Calais (62). Elle se trouve dans la région des Hauts-de-France. La localité comptabilisait 376 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait ainsi en 455e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vieil-Moutier, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Vieil-Moutier avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 275 et 1 275 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 275 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 27,84 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Vieil-Moutier s'élevait à 2 856 euros. Cependant, le prorata temporis à payer était de 1 428 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 585 €/m²
0 €/m²
270
Pas-de-Calais (62)
1 774 €/m²
0 €/m²
553
Pas-de-Calais (62)
3 139 €/m²
0 €/m²
471
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
267
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 694€
153 000€ d’achat
3 694€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Vieil-Moutier se chiffre autour de 156 694 euros, répartis entre 153 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 694 €. Les émoluments du notaire constituent 1 222 € de ce montant, les impôts 1 112 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 604€
153 000€ d’achat
11 604€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût total de 164 604 euros. Comptez en effet 153 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 604 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 222 € d'émoluments du notaire, 9 021 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 856€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vieil-Moutier ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente en général 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Vieil-Moutier, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vieil-Moutier se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 742 € en 2018 à 1 934 € en 2021, puis à 1 275 € en 2023. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait en 794e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, avec une chute de 34,07 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Vieil-Moutier ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et qu'on dénombrait 17,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vieil-Moutier.