Prix du m² à
Saint-Christophe-sur-Dolaison (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-sur-Dolaison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 783 €/m²
988 €/m² 2 309 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe-sur-Dolaison augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 124 € en 2018 à 868 € en 2021, puis à 2 166 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 22e position à l'échelle du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-Christophe-sur-Dolaison est localisée en Haute-Loire. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 948 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc en 61e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). Les maisons constituaient 96,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 5 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Christophe-sur-Dolaison.
À Saint-Christophe-sur-Dolaison, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 2 166 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 018 et 2 509 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 915 € en 2022 à 2 166 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 702 euros à Saint-Christophe-sur-Dolaison. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 351 €.
Haute-Loire (43)
1 549 €/m²
0 €/m²
1 328
Haute-Loire (43)
1 381 €/m²
1 362 €/m²
728
Haute-Loire (43)
1 458 €/m²
0 €/m²
411
Haute-Loire (43)
1 803 €/m²
0 €/m²
1 751
Haute-Loire (43)
1 817 €/m²
1 604 €/m²
18 909
Haute-Loire (43)
1 160 €/m²
0 €/m²
315
Haute-Loire (43)
1 313 €/m²
0 €/m²
1 260
Haute-Loire (43)
1 661 €/m²
1 850 €/m²
3 328
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 274€
194 940€ d’achat
4 334€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Christophe-sur-Dolaison s'élève à 199 274 €, dont 194 940 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 334 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 416 € d'impôts, 1 558 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 352€
194 940€ d’achat
14 412€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 209 352 euros. Aux 194 940 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 14 412 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 558 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 494 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre future maison à Saint-Christophe-sur-Dolaison, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devrez prévoir 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 550 euros si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Saint-Christophe-sur-Dolaison.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe-sur-Dolaison augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 124 € en 2018 à 868 € en 2021, puis à 2 166 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 22e position à l'échelle du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Saint-Christophe-sur-Dolaison. Le loyer au m² moyen a augmenté de 75 %, tandis que le prix moyen est passé de 868 €/m² à 2 166 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on notait 15,6 % de locataires en 2020, et que 2,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Christophe-sur-Dolaison sur le plan de l'investissement immobilier !