Prix du m² à
Lescurry (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lescurry et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lescurry connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une légère croissance en 2 ans, avec + 2,82 % entre 2020 et 2022, mais reste moins haut qu'en 2018. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se trouvait au 258e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 22,77 % sur 2 ans.
Lescurry compte parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées (65). Elle se situe dans la région d'Occitanie. On estimait à 166 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 190e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires constituaient 84,9 % des habitants. Les maisons représentaient 95,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,9 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente comparé à 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Lescurry.
Le prix d'une maison à vendre à Lescurry oscillait entre 765 et 765 €/m² en janvier 2022. En moyenne, il s'élevait à 765 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 741 € à 765 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 559 € à Lescurry. En revanche, le prorata à payer atteignait 279 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
2 039 €/m²
0 €/m²
218
Hautes-Pyrénées (65)
2 119 €/m²
0 €/m²
230
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
279
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
237
Hautes-Pyrénées (65)
2 586 €/m²
0 €/m²
42
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
88
Hautes-Pyrénées (65)
1 826 €/m²
0 €/m²
302
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 560€
91 800€ d’achat
2 760€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Lescurry s'élève à 94 560 €, comportant 91 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 760 €, dont 1 360 € de débours, 667 € d'impôts et 733 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 306€
91 800€ d’achat
7 506€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 99 306 euros d'investissement. Aux 91 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 7 506 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 733 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 5 413 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Lescurry. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Lescurry, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lescurry connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une légère croissance en 2 ans, avec + 2,82 % entre 2020 et 2022, mais reste moins haut qu'en 2018. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se trouvait au 258e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 22,77 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté sur les 3 dernières années, passant de 744 € en 2020 à 765 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec + 50 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lescurry, sachez qu'en 2020, il y avait 12,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de critères. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Lescurry sur le plan de l'investissement immobilier.