Prix du m² à
Lacassagne (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacassagne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lacassagne grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 5,95 % sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 197e rang à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Lacassagne se trouve dans le département des Hautes-Pyrénées (65). Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité affichait une population de 238 habitants en 2020, ce qui la place à la 147e position au niveau du département des Hautes-Pyrénées. On notait 87,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Lacassagne.
Les maisons à vendre à Lacassagne avaient un prix au m² qui variait de 1 477 à 1 477 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 477 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Lacassagne s'élevait à 638 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer était alors de 319 €.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
279
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
172
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
97
Hautes-Pyrénées (65)
1 316 €/m²
1 252 €/m²
1 467
Hautes-Pyrénées (65)
1 826 €/m²
0 €/m²
302
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 304€
177 240€ d’achat
4 064€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lacassagne vous demandera un investissement global d'environ 181 304 euros. Outre les 177 240 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 4 064 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 288 €, les émoluments du notaire pour 1 416 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 467€
177 240€ d’achat
13 227€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 190 467 euros, comprenant 177 240 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 227 €, au sein desquels on retrouve 1 416 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 451 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Lacassagne vous reviendra à environ 144 000 €. Cette somme ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Lacassagne, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lacassagne grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 5,95 % sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 197e rang à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² est passé de 1 375 € à 1 477 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec une inflation de 16,67 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lacassagne, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % des habitations, et qu'il y avait 12,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lacassagne.