Prix du m² à
Secenans (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Secenans et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Secenans poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 63,46 % en 5 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 5,1 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 208e position au sein des localités du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,77 % sur 2 ans.
Secenans se trouve en Haute-Saône. Elle est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 182 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 234e position parmi les localités du département de la Haute-Saône. On comptait 81,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier est plutôt stable à Secenans puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2021, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
À Secenans, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 463 €/m² en septembre 2023. Il oscillait entre 1 463 et 1 463 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 378 euros à Secenans. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 189 €.
Haute-Saône (70)
1 228 €/m²
0 €/m²
255
Doubs (25)
570 €/m²
0 €/m²
84
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
193
Haute-Saône (70)
1 545 €/m²
0 €/m²
383
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
300
Haute-Saône (70)
1 322 €/m²
0 €/m²
133
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
135 039€
131 670€ d’achat
3 369€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Secenans se chiffre autour de 135 039 euros, dont en moyenne 131 670 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 369 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 957 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 052 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
141 846€
131 670€ d’achat
10 176€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 141 846 euros. Outre les 131 670 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 10 176 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 7 764 € de taxes et 1 052 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Secenans a besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 550 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Secenans, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Secenans poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2018, avec + 63,46 % en 5 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 5,1 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 208e position au sein des localités du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,77 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est accru de 5,1 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte diminution, avec -14,29 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Secenans, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,1 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 12 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux facteurs. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Secenans en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !