Prix du m² à
Eth (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eth et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 700 €/m²
1 605 €/m² 2 590 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 2 375 € en 2018 à 1 956 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec une chute de 7,61 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Nord, Eth occupait le 405e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Eth se situe dans l'agglomération de Sebourg. Elle est une municipalité du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 347 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 535e position au sein des localités du département du Nord. On dénombrait 87,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Eth. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Eth pouvait osciller de 1 751 à 2 161 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 956 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 593 €/m² en 2022 à 1 956 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 505 € à Eth. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 252 euros.
Nord (59)
1 912 €/m²
0 €/m²
413
Nord (59)
2 400 €/m²
0 €/m²
1 963
Nord (59)
1 416 €/m²
1 700 €/m²
1 082
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 661€
234 720€ d’achat
4 941€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Eth, vous devrez compter 239 661 euros d'investissement, dont en moyenne 234 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 941 euros. Ce chiffre se partage en 1 705 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 875 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 795€
234 720€ d’achat
17 075€ de frais
Tablez sur un investissement global de 251 795 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 234 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 075 €, au sein desquels on retrouve 1 875 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 840 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Eth nécessitent une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres d'Eth. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, comptez un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 5 ans, passant de 2 375 € en 2018 à 1 956 € en 2023, et sa baisse tend à s'intensifier avec une chute de 7,61 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Nord, Eth occupait le 405e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen s'est réduit de 7,61 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte diminution, passant de 11 €/mois à 8 €/mois.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Eth, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 12,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Eth sur le plan de l'investissement immobilier.