Prix du m² à
Écuillé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écuillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 138 €/m²
2 128 €/m² 2 589 €/m²
Appartement
2 694 €/m²
2 694 €/m² 2 694 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Écuillé se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2021, avec une diminution de 0,34 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 90e position au sein des villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Écuillé se trouve en Maine-et-Loire. Elle est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population totale était de 673 habitants, ce qui la place au 140e rang à l'échelle du département du Maine-et-Loire. On comptabilisait 86,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,6 % du parc immobilier. Âgée en moyenne de 33 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Écuillé est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 317 €/m² à Écuillé. Il pouvait varier entre 2 158 et 2 752 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 1,03 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 779 € à Écuillé. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 389 euros.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
938
Maine-et-Loire (49)
2 007 €/m²
0 €/m²
974
Maine-et-Loire (49)
2 388 €/m²
0 €/m²
2 235
Maine-et-Loire (49)
2 234 €/m²
0 €/m²
1 171
Maine-et-Loire (49)
2 638 €/m²
2 983 €/m²
1 480
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 642€
278 040€ d’achat
5 602€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Écuillé, comptez un investissement total de 283 642 €, dont 278 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 602 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 222 € d'émoluments du notaire et 2 020 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 016€
278 040€ d’achat
19 976€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 298 016 euros : 278 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 19 976 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 16 394 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 2 222 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Écuillé va nécessiter un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente en général 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour d'Écuillé.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Écuillé se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement diminué depuis 2021, avec une diminution de 0,34 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 90e position au sein des villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement diminué, passant de 15 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger recul, avec 0,34 % de diminution.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Écuillé, sachez qu'en 2020, il y avait 13,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,2 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Écuillé en termes d'investissement immobilier.