Prix du m² à
Sceaux (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sceaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 050 €/m²
5 897 €/m² 9 743 €/m²
Appartement
8 331 €/m²
5 762 €/m² 11 338 €/m²
Maison
25 €/m²
20 €/m² 29 €/m²
Appartement
25 €/m²
20 €/m² 39 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1337 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sceaux diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une baisse de 9,88 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Hauts-de-Seine, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 1,14 % sur 2 ans.
Appartement
5 pièces 120,07 m2
Sceaux
Appartement
3 pièces 82,44 m2
Sceaux
Appartement
5 pièces 106,29 m2
Sceaux
Appartement
2 pièces 50 m2
Sceaux
Située dans la métropole du Grand Paris, Sceaux est une localité des Hauts-de-Seine (92), et est localisée dans la région Île-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 20 359 habitants. Parmi les localités du département des Hauts-de-Seine, cette localité se classait ainsi en 32e position concernant la population. Il y avait 47,7 % de propriétaires. Les appartements constituaient 77,5 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 87,4 %. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
Sur 2022, on recense 200 biens vendus, soit -28,57 % en 1 an. Le marché de l'immobilier de Sceaux connaît donc un ralentissement.
À Sceaux, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 8 167 €. Il variait entre 5 884 et 10 808 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 8 000 € en 2022 à 8 167 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 5 739 à 9 476 €/m², et s'élevait à 8 057 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 0,37 %.
À Sceaux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 149 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 1 074 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Hauts-de-Seine (92)
5 962 €/m²
6 595 €/m²
61 711
Hauts-de-Seine (92)
5 638 €/m²
5 950 €/m²
39 487
Hauts-de-Seine (92)
6 656 €/m²
6 972 €/m²
20 249
Hauts-de-Seine (92)
5 749 €/m²
6 575 €/m²
33 330
Hauts-de-Seine (92)
5 813 €/m²
5 893 €/m²
23 963
Hauts-de-Seine (92)
6 526 €/m²
6 444 €/m²
28 974
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
581 772€
571 690€ d’achat
10 082€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Sceaux représente un investissement global d'environ 581 772 euros : 571 690 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 10 082 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 154 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 4 568 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
611 326€
571 690€ d’achat
39 636€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 611 326 euros, dont 571 690 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 39 636 euros, au sein desquels on retrouve 33 709 € d'impôts, 4 568 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 149€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 17 500 euros pour un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à Sceaux. Tablez plutôt sur 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 050 euros si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Sceaux. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, prévoyez une enveloppe de 1 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sceaux diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une baisse de 9,88 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Hauts-de-Seine, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 1,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 22 €/m² par mois en 2021 à 27 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, s'est réduit de 9,88 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sceaux, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 77,5 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier. De plus, on dénombrait 52,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Sceaux du point de vue de l'investissement immobilier.