Prix du m² à
Bourg-la-Reine (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg-la-Reine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 656 €/m²
4 969 €/m² 8 038 €/m²
Appartement
6 972 €/m²
4 791 €/m² 9 275 €/m²
Maison
28 €/m²
24 €/m² 34 €/m²
Appartement
25 €/m²
20 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1473 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bourg-la-Reine repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec une diminution de 1,05 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département des Hauts-de-Seine, cette localité figurait en 5e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 1,14 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 60,17 m2
Bourg-la-Reine
Stationnement
12,26 m2
Bourg-la-Reine
L'Immobilière De Bourg-La-Reine JB
- Achat
- Vente
- Location
92340 Bourg La Reine
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Bourg-la-Reine. Nos 204 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 157 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 784 annonces de biens en vente ou en location sur Bourg-la-Reine et ses alentours.
Localisée dans la métropole du Grand Paris, Bourg-la-Reine est une localité du département des Hauts-de-Seine (92), et fait partie de la région Île-de-France. La municipalité dénombrait 20 974 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi au 30e rang au niveau du département des Hauts-de-Seine. Les propriétaires représentaient 52,2 % des habitants. 79,6 % des habitations étaient des appartements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage s'élevait à 87,4 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
18%
Appartement
82%
Locataire
81%
Propriétaire
19%
Sur 2022, on compte 281 biens vendus, soit -6,33 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier subit donc un léger ralentissement à Bourg-la-Reine.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait 6 798 €/m² en moyenne à Bourg-la-Reine, et pouvait varier de 4 852 à 9 365 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 5,53 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 5 018 et 8 299 €/m², et s'élevait en moyenne à 6 937 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 368 € en 2022 à 6 937 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 292 € de taxe foncière à Bourg-la-Reine, ou un prorata temporis de 646 euros pour un emménagement au mois de juin.
Hauts-de-Seine (92)
5 962 €/m²
6 595 €/m²
61 711
Hauts-de-Seine (92)
5 638 €/m²
5 950 €/m²
39 487
Val-de-Marne (94)
5 573 €/m²
5 609 €/m²
30 433
Val-de-Marne (94)
5 154 €/m²
5 718 €/m²
30 736
Hauts-de-Seine (92)
8 050 €/m²
8 331 €/m²
19 355
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
484 480€
475 860€ d’achat
8 620€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Bourg-la-Reine, tablez sur 484 480 euros d'investissement, dont en moyenne 475 860 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 620 €. Au sein de ce montant, 3 458 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 802 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
509 080€
475 860€ d’achat
33 220€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces est de 509 080 euros. Prévoyez en effet 475 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 33 220 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 28 058 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 802 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 292€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Bourg-la-Reine. Ce montant ne devrait pas excéder 26 600 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez prévoir 2 350 euros si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Bourg-la-Reine, et 1 500 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bourg-la-Reine repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec une diminution de 1,05 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département des Hauts-de-Seine, cette localité figurait en 5e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 1,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il s'est légèrement réduit, avec 1,05 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bourg-la-Reine, sachez qu'en 2020, 79,6 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 47,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bourg-la-Reine sur le plan de l'investissement immobilier.