Prix du m² à
Villemoisson-sur-Orge (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemoisson-sur-Orge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 556 €/m²
2 848 €/m² 4 824 €/m²
Appartement
4 471 €/m²
3 721 €/m² 4 967 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
281 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villemoisson-sur-Orge baissent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 4 105 €/m² en 2021 à 4 032 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité figurait à la 102e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 73,85 m2
Villemoisson-sur-Orge
Appartement
1 pièce 31 m2
Villemoisson-sur-Orge
Appartement
30 m2
Villemoisson-sur-Orge
Appartement
2 pièces 59 m2
Villemoisson-sur-Orge
Tout savoir sur Villemoisson-sur-Orge Voir tous les biens vendus
Villemoisson-sur-Orge relève de l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Essonne, en Île-de-France. En 2020, sa population totale était de 7 014 habitants. Au sein des localités du département de l'Essonne, cette localité occupait ainsi la 53e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 77,3 % des habitants. Les maisons constituaient 74,4 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 45,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que l'immobilier de Villemoisson-sur-Orge subit un léger ralentissement avec 97 biens vendus sur 2022 (soit -9,35 % en 1 an).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Villemoisson-sur-Orge variait entre 4 009 et 5 150 €, et atteignait 4 503 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 945 € en 2022 à 4 503 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 561 €/m², et pouvait fluctuer de 2 896 à 4 822 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 973 € en 2022 à 3 561 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 366 € à Villemoisson-sur-Orge, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 683 euros.
Essonne (91)
3 623 €/m²
4 386 €/m²
10 992
Essonne (91)
3 300 €/m²
3 097 €/m²
21 423
Essonne (91)
3 509 €/m²
4 136 €/m²
35 857
Essonne (91)
3 217 €/m²
3 888 €/m²
36 262
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
435 199€
427 320€ d’achat
7 879€ de frais
À Villemoisson-sur-Orge, comptez 435 199 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 427 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 7 879 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 414 € et les impôts pour 3 105 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
457 290€
427 320€ d’achat
29 970€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 457 290 euros, comprenant 427 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 29 970 euros de frais de notaire, qui se divisent en 3 414 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 25 196 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 366€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Villemoisson-sur-Orge, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Villemoisson-sur-Orge, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villemoisson-sur-Orge baissent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 4 105 €/m² en 2021 à 4 032 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité figurait à la 102e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2021, avec -1,78 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 18 €/mois à 20 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villemoisson-sur-Orge, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 25,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 22,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Villemoisson-sur-Orge, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !