Prix du m² à
Savignac-les-Ormeaux (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savignac-les-Ormeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 489 €/m²
1 356 €/m² 1 621 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Savignac-les-Ormeaux repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 396 €/m² en 2021 à 1 655 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège (09), Savignac-les-Ormeaux se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 398 habitants. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité occupait ainsi la 77e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 58,9 % des habitants. 26 % des logements étaient des appartements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 19,2 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier est assez stable à Savignac-les-Ormeaux puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Savignac-les-Ormeaux, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 655 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 655 et 1 655 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 12,82 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 898 € à Savignac-les-Ormeaux. Cependant, le prorata à payer était de 449 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
226
Ariège (09)
1 721 €/m²
3 160 €/m²
1 231
Ariège (09)
3 798 €/m²
0 €/m²
107
Ariège (09)
1 503 €/m²
0 €/m²
499
Ariège (09)
1 270 €/m²
0 €/m²
167
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
221
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
23
Ariège (09)
0 €/m²
3 750 €/m²
23
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 582€
148 950€ d’achat
3 632€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Savignac-les-Ormeaux, comptez un coût total de 152 582 €, comprenant en moyenne 148 950 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 632 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 190 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 082 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 283€
148 950€ d’achat
11 333€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 160 283 euros. Cette somme comporte 148 950 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 333 euros. Les taxes constituent 8 783 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 190 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 898€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Savignac-les-Ormeaux représentera un budget d'environ 44 100 €. Prévoyez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Savignac-les-Ormeaux, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Savignac-les-Ormeaux repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 2 396 €/m² en 2021 à 1 655 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement chuté, avec -30,93 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Savignac-les-Ormeaux, sachez qu'on notait 41,1 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 26 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Savignac-les-Ormeaux, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !