Prix du m² à
Ax-les-Thermes (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ax-les-Thermes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 721 €/m²
592 €/m² 2 567 €/m²
Appartement
3 160 €/m²
1 280 €/m² 4 107 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ax-les-Thermes enregistrent un rebond. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec une inflation de 16,65 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 127e rang au sein du département de l'Ariège, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Ax-les-Thermes compte parmi les municipalités du département de l'Ariège. Elle est située dans la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 285 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 19e position au niveau du département de l'Ariège. Les propriétaires représentaient 47,4 % des habitants. Les logements étaient principalement des appartements (76,2 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 19,2 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 50 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
76%
Propriétaire
24%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Ax-les-Thermes est assez stable. En effet, avec 103 biens vendus sur 2022, on observe -2,83 % en l'espace de 1 an.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Ax-les-Thermes pouvait varier entre 1 635 et 4 065 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 3 023 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 0,77 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 588 €. Il fluctuait de 592 à 2 436 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 4,85 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 864 euros à Ax-les-Thermes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 432 €.
Ariège (09)
1 189 €/m²
2 971 €/m²
145
Ariège (09)
3 798 €/m²
0 €/m²
107
Ariège (09)
1 270 €/m²
0 €/m²
167
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
85
Ariège (09)
1 489 €/m²
0 €/m²
381
Ariège (09)
2 262 €/m²
0 €/m²
86
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 2 pièces
108 779€
105 805€ d’achat
2 974€ de frais
À Ax-les-Thermes, vous devrez tabler sur 108 779 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement neuf de 2 pièces : 105 805 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 2 974 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 845 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 769 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 2 pièces
114 249€
105 805€ d’achat
8 444€ de frais
Pour acheter un appartement de 35 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 114 249 euros. Ce chiffre inclut 105 805 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 444 €. Les émoluments du notaire constituent 845 € de cette somme, les impôts 6 239 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 2 pièces
13 300€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 25 025 € pour une rénovation complète des 35 m² de votre appartement à Ax-les-Thermes. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 13 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvel appartement. Tablez sur 1 900 euros si vous êtes à environ 900 km de distance d'Ax-les-Thermes, et 550 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ax-les-Thermes enregistrent un rebond. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec une inflation de 16,65 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 127e rang au sein du département de l'Ariège, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Ax-les-Thermes. Le prix moyen au m² a connu une progression de 16,65 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une inflation de 15,38 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 76,2 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 52,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité d'Ax-les-Thermes du point de vue de l'investissement immobilier.