Prix du m² à
Perles-et-Castelet (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perles-et-Castelet et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Perles-et-Castelet repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 146 €/m² en 2021 à 1 951 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 213e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,13 % sur 2 ans.
Perles-et-Castelet dépend du département de l'Ariège (09), en Occitanie. En 2020, la localité recensait 226 habitants. Dans le département de l'Ariège, cette localité occupait donc le 123e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,4 %). Les maisons constituaient 91,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 79,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Perles-et-Castelet est assez stable. Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Perles-et-Castelet, en aout 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 832 et 2 070 €/m². Il s'élevait à 1 951 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 969 € en 2022 à 1 951 € en 2023.
À Perles-et-Castelet, les impôts locaux moyens atteignaient 973 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 486 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ariège (09)
1 503 €/m²
0 €/m²
499
Ariège (09)
1 489 €/m²
0 €/m²
381
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
23
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
118
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 052€
234 120€ d’achat
4 932€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Perles-et-Castelet est de 239 052 €. En dehors des 234 120 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 4 932 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 701 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 871 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 155€
234 120€ d’achat
17 035€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter 251 155 euros d'investissement : 234 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 035 euros. Ce chiffre se partage en 13 804 € d'impôts, 1 871 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 973€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Perles-et-Castelet a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Perles-et-Castelet, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Perles-et-Castelet repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 146 €/m² en 2021 à 1 951 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 213e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,13 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec 45,45 % de réduction depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une chute de 9,09 %.
Si vous envisagez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à Perles-et-Castelet, sachez qu'en 2020, il y avait 25,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 7 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Perles-et-Castelet sur le plan de l'investissement immobilier.