Prix du m² à
Saint-Cyprien (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyprien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 812 €/m²
1 493 €/m² 2 264 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lendou-en-Quercy continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une progression de 9,77 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 9,63 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département du Lot, cette localité figurait en 146e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Située dans le Lot (46), Lendou-en-Quercy compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 629 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se classait donc en 61e position au sein des localités du département du Lot. On comptabilisait 80 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier saint-cyprien est plutôt stable.
À Lendou-en-Quercy, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 741 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 1 418 à 2 177 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 957 € en 2022 à 1 741 € en 2023.
Chaque année à Lendou-en-Quercy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 397 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler atteignait alors 198 euros.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
199
Lot (46)
1 958 €/m²
1 421 €/m²
703
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
184
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
270
Tarn-et-Garonne (82)
3 419 €/m²
0 €/m²
175
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 467€
208 920€ d’achat
4 547€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lendou-en-Quercy représente un investissement global d'environ 213 467 €, incluant 208 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 547 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 518 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 669 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 268€
208 920€ d’achat
15 348€ de frais
Tablez sur un coût total de 224 268 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 208 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 348 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 669 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 319 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Lendou-en-Quercy vous reviendra à environ 28 800 €. Ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Lendou-en-Quercy, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lendou-en-Quercy continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une progression de 9,77 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 9,63 % sur les 2 dernières années. Au niveau du département du Lot, cette localité figurait en 146e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 588 € en 2021 à 1 741 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec 14,29 % de diminution.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lendou-en-Quercy, sachez qu'on comptait en 2020 19,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lendou-en-Quercy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !