Prix du m² à
Puy-Saint-Gulmier (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puy-Saint-Gulmier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
571 €/m²
214 €/m² 924 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé en 5 ans, avec 81,13 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -56,09 % depuis 2021. Puy-Saint-Gulmier avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), Puy-Saint-Gulmier compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 145 habitants, ce qui la place en 351e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 87 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,9 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 227 € à Puy-Saint-Gulmier, et pouvait fluctuer entre 159 et 777 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 396 €/m² à 227 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 305 € à Puy-Saint-Gulmier, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 152 euros.
Puy-de-Dôme (63)
410 €/m²
0 €/m²
219
Puy-de-Dôme (63)
923 €/m²
0 €/m²
261
Puy-de-Dôme (63)
1 247 €/m²
0 €/m²
140
Puy-de-Dôme (63)
278 €/m²
0 €/m²
100
Puy-de-Dôme (63)
810 €/m²
0 €/m²
133
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
26 777€
24 970€ d’achat
1 807€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Puy-Saint-Gulmier représente un investissement global d'environ 26 777 euros. Outre les 24 970 € nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 1 807 €. Ce chiffre se décompose en 266 € d'émoluments du notaire, 181 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
28 068€
24 970€ d’achat
3 098€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 110 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 28 068 euros, dont 24 970 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 098 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 266 € d'émoluments du notaire, 1 472 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Puy-Saint-Gulmier vous coûtera autour de 53 900 euros. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Puy-Saint-Gulmier, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en 5 ans, avec 81,13 % de réduction entre 2018 et 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -56,09 % depuis 2021. Puy-Saint-Gulmier avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2019, avec un recul de 80,36 % en l'espace de 4 ans. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Puy-Saint-Gulmier, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,7 % des logements. En outre, 13 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Puy-Saint-Gulmier.