Prix du m² à
Bajamont (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bajamont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 607 €/m²
1 066 €/m² 2 294 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bajamont se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 596 € en 2018 à 1 776 € en 2021, puis à 1 268 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 279e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Bajamont fait partie du département du Lot-et-Garonne, et est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 986 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 69e rang au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Bajamont est plutôt stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 268 € à Bajamont, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 028 et 2 264 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 700 € en 2022 à 1 268 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Bajamont atteignait 825 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 412 € si vous emménagiez au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 937 €/m²
1 750 €/m²
5 307
Lot-et-Garonne (47)
2 083 €/m²
0 €/m²
973
Lot-et-Garonne (47)
1 674 €/m²
1 574 €/m²
1 625
Lot-et-Garonne (47)
2 161 €/m²
2 009 €/m²
4 194
Lot-et-Garonne (47)
1 885 €/m²
0 €/m²
524
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 841€
152 160€ d’achat
3 681€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Bajamont, vous devez prévoir un investissement total de 155 841 €, dont 152 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 681 euros, au sein desquels on retrouve 1 216 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 106 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 708€
152 160€ d’achat
11 548€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces est de 163 708 euros : 152 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 548 euros. Cette somme se divise en 1 216 € d'émoluments du notaire, 8 972 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Bajamont ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Bajamont, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bajamont se remettent à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 596 € en 2018 à 1 776 € en 2021, puis à 1 268 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 279e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen s'est accru de 10 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, passant de 1 776 € à 1 268 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bajamont, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,6 % des habitations, et qu'on notait 15,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Bajamont.