Prix du m² à
Fontaine-de-Vaucluse (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-de-Vaucluse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 570 €/m²
1 877 €/m² 5 228 €/m²
Appartement
4 929 €/m²
4 776 €/m² 5 081 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Fontaine-de-Vaucluse décroissent de nouveau. Le prix moyen a baissé de 6,67 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 141e rang dans le département du Vaucluse, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Avignon, Fontaine-de-Vaucluse est située en Vaucluse, et compte parmi les municipalités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était évaluée à 573 habitants, ce qui la place en 106e position au sein des localités du département du Vaucluse. On comptabilisait 47,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (63,8 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 63,9 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Fontaine-de-Vaucluse. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Fontaine-de-Vaucluse, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 2 222 à 2 222 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 222 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 691 € à 2 222 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 356 €. Il pouvait varier entre 1 916 et 5 218 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 33,09 % depuis 1 an.
À Fontaine-de-Vaucluse, la taxe foncière moyenne s'élevait à 753 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer était de 376 euros.
Vaucluse (84)
4 357 €/m²
2 338 €/m²
1 622
Vaucluse (84)
3 668 €/m²
3 959 €/m²
936
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
159 273€
155 540€ d’achat
3 733€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces à Fontaine-de-Vaucluse est de 159 273 €. Tablez en effet sur 155 540 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 733 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 130 €, les émoluments du notaire pour 1 243 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
167 314€
155 540€ d’achat
11 774€ de frais
Vous devez prévoir un coût global de 167 314 euros pour acheter un appartement ancien de 70 m² : 155 540 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 774 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 243 € de ce chiffre, les impôts 9 171 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Fontaine-de-Vaucluse va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 350 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Fontaine-de-Vaucluse, et 1 500 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine-de-Vaucluse décroissent de nouveau. Le prix moyen a baissé de 6,67 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 141e rang dans le département du Vaucluse, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré un recul de 6,67 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Fontaine-de-Vaucluse ? Sachez qu'en 2020, 35,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 52,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La dynamique de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontaine-de-Vaucluse, contactez dès à présent votre agence ORPI !