Prix du m² à
Liposthey (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liposthey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 448 €/m²
1 578 €/m² 3 178 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Liposthey n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, avec 13,77 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une progression de 12,91 % depuis 2021. Dans le département des Landes, cette municipalité se plaçait en 131e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Liposthey dépend du département des Landes. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 566 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 157e position à l'échelle du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,8 %). Les maisons représentaient 93,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 72,6 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Liposthey est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
À Liposthey, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 574 et 3 189 €, et s'élevait à 2 405 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 624 € en 2022 à 2 405 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 313 euros à Liposthey, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 156 €.
Landes (40)
2 192 €/m²
370 €/m²
2 720
Landes (40)
2 945 €/m²
0 €/m²
545
Landes (40)
2 388 €/m²
0 €/m²
1 414
Landes (40)
2 461 €/m²
0 €/m²
975
Landes (40)
2 789 €/m²
2 747 €/m²
2 229
Outre le prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 363€
288 600€ d’achat
5 763€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Liposthey se chiffre autour de 294 363 euros, incluant en moyenne 288 600 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 763 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 306 € d'émoluments du notaire, 2 097 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 283€
288 600€ d’achat
20 683€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 309 283 euros. Comptez en effet 288 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 683 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 306 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 17 017 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 313€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Liposthey a besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Liposthey.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Liposthey n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 5 ans, avec 13,77 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une progression de 12,91 % depuis 2021. Dans le département des Landes, cette municipalité se plaçait en 131e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse entre 2021 et 2023, avec -41,67 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 2 130 €/m² à 2 405 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Liposthey, sachez qu'en 2020, 31,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5,6 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Liposthey du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !