Prix du m² à
Sardieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sardieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 873 €/m²
1 813 €/m² 2 335 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sardieu chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 519 € en 2021 à 1 996 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité se classait en 457e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère (38), Sardieu se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 163 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc en 229e position à l'échelle du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,7 %). Les maisons représentaient 91,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier est assez stable à Sardieu. Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Sardieu, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 003 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 830 à 2 177 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix oscillait entre 1 795 et 2 668 €/m², et était en moyenne de 1 990 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 408 € en 2022 à 1 990 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 591 euros à Sardieu. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 295 €.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
432
Isère (38)
2 710 €/m²
0 €/m²
442
Isère (38)
2 222 €/m²
2 316 €/m²
4 745
Isère (38)
1 556 €/m²
1 527 €/m²
1 056
Isère (38)
2 300 €/m²
0 €/m²
340
Isère (38)
2 194 €/m²
1 701 €/m²
2 876
Isère (38)
2 618 €/m²
2 412 €/m²
1 634
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 803€
238 800€ d’achat
5 003€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Sardieu, vous devez prévoir 243 803 € d'investissement. Ce chiffre inclut 238 800 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 5 003 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 908 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 735 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 148€
238 800€ d’achat
17 348€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 256 148 euros, comportant en moyenne 238 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 348 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 908 €, les impôts pour 14 080 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Sardieu vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Sardieu. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sardieu chute de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 519 € en 2021 à 1 996 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité se classait en 457e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Sardieu. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 20,76 %, tandis que le loyer moyen est passé de 15 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 19,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,3 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sardieu.