Prix du m² à
Piégros-la-Clastre (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Piégros-la-Clastre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 066 €/m²
1 629 €/m² 3 427 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Piégros-la-Clastre n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 30,37 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 8,13 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 156e position au sein du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Piégros-la-Clastre compte parmi les localités de l'agglomération de Crest. Elle fait partie du département de la Drôme, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 887 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 112e position au sein des localités du département de la Drôme. Les propriétaires constituaient 79,8 % des habitants. 88,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Piégros-la-Clastre, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Piégros-la-Clastre, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 567 €/m² en moyenne. Elle oscillait de 1 508 à 3 470 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 972 € en 2022 à 2 567 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 536 € d'impôts locaux à Piégros-la-Clastre, ou un prorata de 268 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Drôme (26)
2 242 €/m²
0 €/m²
2 465
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
63
Drôme (26)
2 407 €/m²
2 936 €/m²
1 031
Drôme (26)
3 058 €/m²
0 €/m²
541
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 099€
308 040€ d’achat
6 059€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Piégros-la-Clastre, tablez sur 314 099 € d'investissement, dont 308 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 059 €, qui se décomposent en 2 461 € d'émoluments du notaire, 2 238 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 024€
308 040€ d’achat
21 984€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 330 024 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m². En plus des 308 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 21 984 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 461 € de ce chiffre, les impôts 18 163 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Piégros-la-Clastre ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Piégros-la-Clastre. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devez compter une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Piégros-la-Clastre n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 30,37 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 8,13 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 156e position au sein du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est accru de 8,13 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 14 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Piégros-la-Clastre, sachez que les appartements représentaient en 2020 10,2 % des logements. En outre, les locataires représentaient 20,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Piégros-la-Clastre sur le plan de l'investissement immobilier !