Prix du m² à
Saon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 961 €/m²
1 423 €/m² 2 292 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saon se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 913 €/m² en 2018 à 1 901 €/m² en 2021, puis à 2 013 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 281e position au sein du département du Calvados, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Saon compte parmi les localités du département du Calvados, et se situe dans la région de la Normandie. En 2020, on évaluait à 221 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 348e rang au sein du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 81,1 % des habitants. Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saon avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
Les maisons à vendre à Saon avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 423 et 2 271 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 013 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 6,9 % en l'espace de 1 an.
À Saon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 351 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 175 euros si vous achetiez au mois de juin.
Calvados (14)
2 834 €/m²
0 €/m²
386
Calvados (14)
1 686 €/m²
0 €/m²
424
Calvados (14)
2 069 €/m²
1 094 €/m²
3 053
Calvados (14)
2 336 €/m²
0 €/m²
348
Calvados (14)
1 237 €/m²
0 €/m²
161
Calvados (14)
1 476 €/m²
0 €/m²
292
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
185 294€
181 170€ d’achat
4 124€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saon vous demandera un investissement total d'environ 185 294 €. Ce montant comprend 181 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 124 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 316 €, et les émoluments du notaire 1 448 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
194 660€
181 170€ d’achat
13 490€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 5 pièces représente 194 660 euros, répartis entre 181 170 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 490 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 682 € et les émoluments du notaire pour 1 448 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Saon, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 900 € si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Saon, et 2 250 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saon se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 913 €/m² en 2018 à 1 901 €/m² en 2021, puis à 2 013 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 281e position au sein du département du Calvados, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 901 € à 2 013 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saon, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,9 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saon en termes d'investissement immobilier !