Prix du m² à
Le Breuil-en-Bessin (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Breuil-en-Bessin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
1 168 €/m² 1 958 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Breuil-en-Bessin décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,82 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Calvados, cette localité se plaçait en 385e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
Le Breuil-en-Bessin compte parmi les villes de l'agglomération du Molay-Littry. Il relève du département du Calvados, en Normandie. Sa population était évaluée à 415 habitants en 2020. Au sein du département du Calvados, cette municipalité occupait donc le 250e rang en ce qui concerne la population. On observait 81,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable au Breuil-en-Bessin avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
Au Breuil-en-Bessin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 686 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 118 et 1 958 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 11,91 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 402 euros au Breuil-en-Bessin. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer était de 201 €.
Calvados (14)
2 834 €/m²
0 €/m²
386
Calvados (14)
1 750 €/m²
0 €/m²
532
Calvados (14)
2 069 €/m²
1 094 €/m²
3 053
Calvados (14)
1 961 €/m²
0 €/m²
234
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 767€
202 320€ d’achat
4 447€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Breuil-en-Bessin s'élève à 206 767 €. Ce montant comprend 202 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 447 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 617 €, et les impôts 1 470 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 226€
202 320€ d’achat
14 906€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 217 226 euros, incluant 202 320 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 906 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 11 929 € de taxes et 1 617 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison au Breuil-en-Bessin vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Vous devez compter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres du Breuil-en-Bessin, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier au Breuil-en-Bessin décroît de nouveau. Le prix au m² moyen s'est réduit de 8,82 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Calvados, cette localité se plaçait en 385e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,72 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le prix moyen a augmenté de 9,55 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Breuil-en-Bessin ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 18,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,2 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de critères très divers. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité du Breuil-en-Bessin sur le plan de l'investissement immobilier !