Prix du m² à
Saonnet (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saonnet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 476 €/m²
1 326 €/m² 1 626 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saonnet repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 1 an, avec une diminution de 50,33 % entre 2022 et 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Calvados, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,62 % sur 1 an.
Saonnet relève du département du Calvados. Elle est située dans la région Normandie. En 2020, la municipalité affichait une population de 323 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc en 287e position parmi les municipalités du département du Calvados. Il y avait 88,6 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,1 % des logements. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Saonnet est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
À Saonnet, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 350 €/m². Il oscillait entre 1 098 et 1 601 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 12,34 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 358 € à Saonnet. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 179 euros.
Calvados (14)
2 069 €/m²
1 094 €/m²
3 053
Calvados (14)
1 237 €/m²
0 €/m²
161
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
132
Calvados (14)
1 961 €/m²
0 €/m²
234
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 831€
162 000€ d’achat
3 831€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Saonnet, comptez un investissement global de 165 831 euros. Tablez en effet sur 162 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 831 euros. Ce montant se décompose en 1 177 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 294 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 206€
162 000€ d’achat
12 206€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 174 206 euros, incluant 162 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 12 206 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 552 € de taxes, 1 294 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 358€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Saonnet ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Saonnet, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saonnet repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 1 an, avec une diminution de 50,33 % entre 2022 et 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département du Calvados, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,62 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 2 718 €/m² à 1 350 €/m².
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saonnet, sachez qu'en 2020, on comptait 10,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saonnet du point de vue de l'investissement immobilier.