Prix du m² à
Blay (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 834 €/m²
2 775 €/m² 2 892 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Blay se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 967 € en 2018 à 1 960 € en 2022, puis à 2 834 € en 2023. Au sein du département du Calvados, cette localité figurait en 80e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,62 % sur 1 an.
Blay compte parmi les municipalités du département du Calvados (14). Elle est localisée dans la région Normandie. La localité recensait 364 habitants en 2020, ce qui la place à la 270e position au sein des municipalités du département du Calvados. On comptait 88,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,1 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier blavien est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Blay atteignait en moyenne 2 834 €/m², et variait entre 2 775 et 2 892 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 761 € en 2022 à 2 834 € en 2023.
À Blay, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 349 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler était de 174 €.
Calvados (14)
1 750 €/m²
0 €/m²
532
Calvados (14)
1 686 €/m²
0 €/m²
424
Calvados (14)
2 336 €/m²
0 €/m²
348
Calvados (14)
2 606 €/m²
0 €/m²
358
Calvados (14)
1 961 €/m²
0 €/m²
234
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 628€
340 080€ d’achat
6 548€ de frais
À Blay, vous devez compter 346 628 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 340 080 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 548 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 717 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 2 471 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 209€
340 080€ d’achat
24 129€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 364 209 euros. Tablez en effet sur 340 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 24 129 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 717 € et les taxes pour 20 052 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 349€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Blay représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance de Blay, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Blay se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 967 € en 2018 à 1 960 € en 2022, puis à 2 834 € en 2023. Au sein du département du Calvados, cette localité figurait en 80e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,62 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte baisse, avec 27,27 % de réduction. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 960 € à 2 834 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Blay, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Blay.