Prix du m² à
Sanxay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sanxay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
967 €/m²
201 €/m² 1 600 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sanxay repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 723 €/m² en 2018 à 636 €/m² en 2021, puis à 1 090 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Vienne, cette localité occupait la 28e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans la Vienne (86), Sanxay se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 549 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait donc le 151e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 79,6 % des habitants. Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 73,9 %. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sanxay. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Sanxay, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 191 et 1 604 €, et qui atteignait 1 090 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 85,69 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 536 euros à Sanxay. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 268 €.
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
859
Vienne (86)
974 €/m²
0 €/m²
423
Deux-Sèvres (79)
1 217 €/m²
1 203 €/m²
138
Deux-Sèvres (79)
533 €/m²
0 €/m²
861
Vienne (86)
1 140 €/m²
0 €/m²
2 452
Deux-Sèvres (79)
839 €/m²
0 €/m²
220
Deux-Sèvres (79)
1 108 €/m²
434 €/m²
1 685
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 155€
130 800€ d’achat
3 355€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Sanxay vous demandera un investissement total d'environ 134 155 euros. En plus des 130 800 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 3 355 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 045 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 950 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 917€
130 800€ d’achat
10 117€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 140 917 euros, dont 130 800 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 10 117 euros, qui se décomposent en 1 045 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 712 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Sanxay a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Sanxay, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sanxay repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 723 €/m² en 2018 à 636 €/m² en 2021, puis à 1 090 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Vienne, cette localité occupait la 28e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Sanxay. Le loyer moyen au m² a augmenté de 28,57 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 71,38 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 20,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Sanxay.