Prix du m² à
Curzay-sur-Vonne (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curzay-sur-Vonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
974 €/m²
767 €/m² 1 427 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Curzay-sur-Vonne augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 724 € en 2018 à 554 € en 2021, puis à 817 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 44e rang parmi les municipalités du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Curzay-sur-Vonne relève du département de la Vienne, et se situe en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 383 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 183e position dans le département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,3 % des domiciliés. 96,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Curzay-sur-Vonne est assez stable.
À Curzay-sur-Vonne, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 817 €, et fluctuait entre 772 et 1 385 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 30,51 % sur les 12 derniers mois.
À Curzay-sur-Vonne, les impôts locaux moyens atteignaient 546 euros, soit un prorata de 273 € si vous achetiez en milieu d'année.
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
859
Vienne (86)
1 264 €/m²
0 €/m²
824
Vienne (86)
1 075 €/m²
0 €/m²
826
Vienne (86)
1 140 €/m²
0 €/m²
2 452
Vienne (86)
967 €/m²
0 €/m²
553
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 896€
98 040€ d’achat
2 856€ de frais
À Curzay-sur-Vonne, prévoyez un investissement global de 100 896 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 98 040 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 856 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 783 € et les impôts pour 712 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 964€
98 040€ d’achat
7 924€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 105 964 euros : 98 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 7 924 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 783 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 5 781 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Curzay-sur-Vonne. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Curzay-sur-Vonne, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Curzay-sur-Vonne augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 724 € en 2018 à 554 € en 2021, puis à 817 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 44e rang parmi les municipalités du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Curzay-sur-Vonne. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 66,67 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 47,47 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 3,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 18,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Curzay-sur-Vonne du point de vue de l'investissement immobilier.