Prix du m² à
Baigneaux (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baigneaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
935 €/m²
935 €/m² 935 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Baigneaux repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 000 €/m² en 2018 à 1 089 €/m² en 2021, puis à 935 €/m² en 2023. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se trouvait en 284e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Baigneaux est localisée dans la région Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population de 204 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 269e rang à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Baigneaux. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
À Baigneaux, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 935 € en décembre 2023. Il fluctuait de 935 à 935 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 51,35 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 433 € de taxe foncière à Baigneaux, ou un prorata temporis de 216 euros pour un emménagement au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
2 215 €/m²
0 €/m²
320
Eure-et-Loir (28)
1 555 €/m²
0 €/m²
94
Eure-et-Loir (28)
1 264 €/m²
0 €/m²
171
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
107
Eure-et-Loir (28)
1 667 €/m²
0 €/m²
346
Eure-et-Loir (28)
1 616 €/m²
0 €/m²
328
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 272€
112 200€ d’achat
3 072€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Baigneaux nécessite un investissement global d'environ 115 272 €, comportant 112 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 072 euros de frais de notaire, dont 896 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 815 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 072€
112 200€ d’achat
8 872€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 121 072 euros, répartis entre 112 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 872 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 896 €, et les impôts 6 616 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Baigneaux représentera un budget d'environ 58 800 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Baigneaux, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baigneaux repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 000 €/m² en 2018 à 1 089 €/m² en 2021, puis à 935 €/m² en 2023. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se trouvait en 284e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits depuis 2021 à Baigneaux. Le prix au m² moyen a décru de 14,14 %, pendant que le loyer moyen chutait de 16,67 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 0,9 % des logements étaient des appartements, et que 13,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Baigneaux, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !